Меню
Технический Заказчик
организатор строительства
организатор строительства
Мы предлагаем услугу:
"Технический Заказчик в капремонте и строительстве"
Наши положительные стороны
- Обладаем специалистами с узкой специальностью, обладающими огромным опытом.
- Выполняем работу в срок.
- Помогаем взглянуть на ситуацию с разных сторон.
- Знаем, что такое тайна, и прекрасно находим прибыль от проектов.
- Готовы разработать уникальные решения для вашего проекта, ввести их в жизнь на любом этапе проекта. Помогаем сдать объект в сроки.
- Мы не заинтересованы в коррупции во всех ее проявлениях.
- Контроль за финансами ведется на всех этапах проекта.
- Следим за безопасностью специалистов в процессе работы над проектом.
Что входит в услугу технического заказчика?
Утверждение проектных документов и их подписание;
Организация проектов производства работ (ППР, ППРК, ППГР, ППВР и ТК), а также их согласование;
Сбор документов исходно-разрешительного типа;
Подготовка заданий на исполнение работ, требуемые изыскания и проектирование;
Аудит смет и проектов;
Выдача данных, которые нужны для проведения проектирования;
Предоставление людям, которые выполняют капремонт строений, инженерные изыскания, подготовку документов для проектов строительства, восстановление зданий, всех необходимых документов и материалов, которые нужны для проведения строительства;
Заключение договоров на проектирование, инженерные изыскания и выполнение работ строительного типа в любом ключе;
Подписание бумаг, которые нужны для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после произведенного капитального строительства;
Непосредственно ввод строений в эксплуатацию, работа с сетевыми компаниями, надзорными органами, органами местной власти;
Наблюдение за стоимостью работ, их оценка;
Организация строительного производства;
Сопровождение исполнения договоров подряда;
Наблюдение за сроками строительства, за тем, чтобы не было просрочек;
Оптимизация инженерно-технических и проектных решений;
Предоставление документов и материалов, которые нужны для того, чтобы выполнить работы.
В чем выгода привлечения службы технического заказчика в строительстве?
Повысить лояльность клиентов к качеству СМР;
Экономия расходов по имущественной ответственности заказчика по договору подряда и проверкам надзорных органов, так как риски некачественного исполнения или неисполнения, либо других обязательств переходят именно к Тех. Заказчику;
Снижение расходов, которые могли бы появиться у Заказчика, если бы он принял ошибочные решения, касательно проекта;
Экономия расходов на содержание службы застройщика, особенно, когда количество финансовых вложений в проект небольшое;
Повышение рыночной стоимости продукта;
Сокращение расходов на устранение недостатков объекта, которые были обнаружены, пока не прошел гарантийный срок эксплуатации в части, непокрытой Подрядчиком;
Сокращение расходов на контроль за ходом строительства, на геодезический и технический надзор;
Экономическая целесообразность использования услуг Тех. Заказчика;
Экономия нервов и труда, затрачиваемых в ходе проведения проверок со стороны надзорных органов;
При привлечении Тех. заказчика объем работы по администрированию во время строительства объекта становится минимальным;
Сводится к минимуму ответственность по нарушениям, которые были допущены в ходе строительства — имущественная, административная и уголовная. За ошибки, возникшие во время строительства будет отвечать технический заказчик.
Пример работы службы технического заказчика на практике
Работа по строительству объекта начинается с того, что инвестор изъявляет желание поучаствовать в строительстве здания, вложив в него деньги. Выполняются работы на конкретном земельном участке. После в процесс вступает и тех. заказчик. Он знакомится с планом работ и готовит требуемые документы. После ему нужно подписать их, а именно действовать в такой последовательности:
Подписать договор аренды земли;
Подготовить документы о том, что земля переходит в требуемую категорию, подписать их.