Меню
Строительный Аудит
и Экспертиза
и Экспертиза
Разовый строительный аудит и экспертиза (как для заказчика, так и для подрядчика), так называемый "срез" по соответствию выполняемых работ проекту, применение строительных материалов, соответствующих проекту и смете, соблюдение технологии и очередности работ, правильности ведению и наличию необходимой исполнительной документации при новом строительстве, реконструкции или капитальном ремонте.
Строительный аудит и экспертиза как инструмент для управления рисками
Аудит в сфере строительства выступает как основная часть управления над качеством работы фирмы. С его помощью проводится оценка бюджета проекта. Также он дает возможность осознать, верно ли построена работа в фирме, предотвратить случаи расхода денег не по назначению, выявить объемы, длительность работ и прочее.
Главные цели, типы аудита
Строительный консалтинг — это аудит строительной организации и экспертиза проекта. Его проведение является обязательным согласно ИСО 9001. Любые варианты его в сфере строительства требуют отменной квалификации от аудиторов. Чтобы провести проверку организации, специалист должен понимать, что представляет собой строительное производство, как правильно вести управление, что такое нормативная база.
Какие цели преследует консалтинг строительной компании?
Проверка сметы и контроль;
Экспертиза выполненных работ;
Проверка тех.контроля;
Оценка рисков при подготовке проекта и в ходе его исполнения, а также во время финальной сдачи объекта;
Соблюдать интересы инвесторов. Проводить мониторинг распределения средств на строительство, согласно существующей смете.
Основная цель аудита — проведение тех.надзора, контроль за строительством с целью предотвращения траты средств бесцельно или не туда, куда следует, экспертиза результатов работ.
Аудит — очень эффективный инструмент, позволяющий управлять рисками в сфере строительства.
Строительный аудит и экспертиза
Представленные понятия не означают одно и то же.
Различие в том, что экспертиза проводится в том случае, когда объект уже построен.
Аудит же дает возможность сделать оценку хода строительства на разных этапах: от начала проектирования и до подготовительных работ по сопровождению.
В процессе проведения экспертизы происходит проверка: объема проведенных работ и их качества, сроков выполнения работ, соблюдения законов и строительных правил (СП, СНиП, ГОСТ и т.д.), правильности заполнения бумаг.
Заказчики аудита и экспертизы
В качестве заказчиков в основном выступают администрации муниципалитетов, девелоперы, банки и инвестиционные фонды, судебные органы, строительные фирмы, управляющие компании.
Итогом проведения аудита должно стать выявление недочетов в текущей деятельности строительной организации на объекте (оперативный срез) и как следствие уменьшение расхода и повышение качества работ.
Зачем нужен строительный аудит
Проводится строительный аудит в ряде случаев.
Дополнительная независимая проверка выполняемых или выполненных и принятых работ, с целью выявления недочётов, завышений объёмов, отступлений от нормативной базы и т.д.
Сумма, которая выставлена строительной организацией, кажется высокой.
Во время проведения строительства ряд работ был выполнен не вовремя.
Инвестор желает произвести расчет штрафов за халатность, допущенную во время осуществления работ.
Запущено судебное разбирательство.
Как проводится аудит и экспертиза
Осуществление строительного консалтинга выполняется поэтапно.
Количество этапов может варьироваться — все зависит от конкретной ситуации.
Основные действия, которые нужно будет провести:
Анализ бумаг;
Изучение характеристик строительного объекта;
Проведение требуемых экспертиз — технических и финансовых;
Выявление каких-либо нарушений;
Составление отчетности.
Ряд фирм должен каждый год проходить аудит.
Речь идет о тех застройщиках, которые применяют средства участников долевого строительства, а также о фирмах, чья выручка более 400 млн. руб. в год, и фирмы, чьи активы оцениваются в сумму выше 60 млн. рублей за год, который был до отчетного периода.
Стоимость услуги строительного консалтинга и ее сроки зависят от многих факторов.
На данные параметры влияет объем работ и сложность проекта.
Результаты аудита и экспертизы
После того как проверка будет окончена, предстоит составить отчет. В нем будут указаны такие данные:
Анализ достоверности и качества документации.
Экспертиза образования цен.
Выводы, сделанные о состоянии объекта — его качество, соответствие используемых материалов установленным регламентам и нормам. Оценка того, сделан ли весь объем работ, был ли сдан объект в обозначенную дату.
Анализ затрат и фактического бюджета.
Оценка рисков и методики их снижения.
Выводы касательно проверки.
Расчет стоимости работ, направленных на выявление недостатков.
© 2017-2024 ООО «Строительный Контроль Заказчика» 8 (351) 776-31-41 Все права защищены.