Строительный Контроль Заказчика

Меню

Обязанности заказчика и подрядчика до начала строительных или ремонтных работ

Несвоевременное начало работ, может привести к отставанию и невыполнению работ в договорные сроки.


Данная статья написана на основании требований нормативной документации в строительстве и призвана внести ясность и чётко разграничить обязанности заказчика и подрядчика в хронологической последовательности.

Что надо сделать сторонам для предотвращения просрочки срока начала работ?

Что надо сделать Заказчику
ВЫДАТЬ ЖУРНАЛЫ РАБОТ
1.  Выдать Журналы работ

Общие журнал работ, журналы сварочных работ, журнал антикоррозийной защиты, журнал входного контроля качества материалов конструкций и оборудования, журнал бетонных работ  подлежат передаче застройщиком заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала капитального ремонта объекта капитального строительства по акту приёма-передачи.

ПРИКАЗ НА ОТВЕТСТВЕННОГО
2.  Назначить ответственного

Назначить приказом по предприятию ответственное лицо за решение организационных вопросов от имени заказчика с правом подписи исполнительной и финансовой документации.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ
3.  Организационные вопросы
  • Предоставить подрядной организации точку для временного подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения (в ответ на запрос от подрядчика, можно указать об этом в письме, для того чтобы в свою очередь подрядчик учёл расположение точек подключения к сетям в своей организационно-технологической документации).
  • Организовать охрану строительной площадки или объекта, если иное не предусмотрено Контрактом на подрядные работы.
ДОГОВОР НА СТРОЙКОНТРОЛЬ
4.  Заключить Договор на СтройКонтроль

Заключить договор на ведение строительного контроля и предоставить подрядчику приказ о назначении уполномоченных представителей заказчика по вопросам строительного контроля (представители заказчика по вопросам строительного контроля, должны иметь соответствующую квалификацию, состоять в национальном реестре специалистов в области строительства (НРС), в приказе должны быть указаны идентификационные номера специалистов в НРС.

ПЕРЕДАТЬ ОБЪЕКТ ПО АКТУ
5.  Передать строительную площадку

После выполнения подрядчиком обязанностей по пунктам N 1-5, подготовить акт приёма-передачи строительной площадки объекта для начала работ.




Обязанности Подрядчика
ПРИКАЗЫ НА ОТВЕТСТВЕННЫХ
1.  Предоставить Приказы на ответственных лиц

Назначить приказом лицо ответственное за выполнение СМР, соблюдение мер пожарной безопасности, эл. Безопасности, ТБ и охраны окружающей среды.  Назначить приказом лицо осуществляющее строительство по вопросам строительного контроля (данное лицо, как и  лицо ответственное за выполнение СМР, должно иметь соответствующую квалификацию, состоять в национальном реестре специалистов в области строительства, в приказе должен быть указан идентификационный номер специалиста в НРС).

СОГЛАСОВАНИЯ
2.  Согласование вопросов организации

Согласовать с заказчиком:

  • - места складирования материалов, инструментов и оборудования.
  • - места установки строительных вагончиков, места стоянки авто транспорта и строительной техники.
ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
3.  Организационно-технологическая документация

Разработать и утвердить «Проект производства работ» (ППР) и согласовать с представителем заказчика по вопросам строительного контроля.

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К СЕТЯМ
4.  Подключение к электроснабжению

Совместно с представителем заказчика установить и подключить распределительный щит с узлом учета электроэнергии опломбированным в установленном порядке (если иное не предусмотрено Контрактом на подрядные работы).

ГРАФИКИ РАБОТ
5.  Графики работ

В составе ППР разработать с согласовать с заказчиком и строительным контролем заказчика следующие графики работ:


  • детализированный календарный график выполнения работ с разбивкой по видам работ и по захваткам (при необходимости);
  • график движения рабочих с указанием количества и продолжительности смен в день, количества рабочих и специалистов в смену;
  • график поставки материалов;
  • график движения машин и механизмов.
НАРЯД-ДОПУСК
6.  Наряд-допуск на огневые работы

Оформить и согласовать с Заказчиком Наряд-допуск на огневые работы. 

ВХОДНОЙ КОНТРОЛЬ ПРОЕКТА
7. Выполнить входной контроль проекта

Ознакомится с объектом, проектно-сметной документацией и письменно представить свои замечания и предложения по объемам работ, качеству применяемым материалам и возможности возникновению дополнительных работ не вошедших в ПСД, но необходимых  для качественного  выполнения условий контракта.

СОГЛАСОВАНИЯ
8. Согласования и предложения

Согласовать с заказчиком детали работ, например оттенок цветового решения или фактуру отделки и т.д.


Нормативная документация

РД-11-05-2007 «ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО И (ИЛИ) СПЕЦИАЛЬНОГО ЖУРНАЛА УЧЕТА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

РД-11-02-2006 «ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И ПОРЯДКУ ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ  РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К АКТАМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ РАБОТ, КОНСТРУКЦИЙ, УЧАСТКОВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ»

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29.12.2004 N 190-ФЗ

СП 48.13330.2019 «ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»

СТО ССК УрСиб 05-2019 "ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА"

© 2017-2021 ООО «Строительный Контроль Заказчика»   8 (351) 776-31-41    Все права защищены.