Меню
Обязанности заказчика и подрядчика до начала строительных или ремонтных работ
Несвоевременное начало работ, может привести к отставанию и невыполнению работ в договорные сроки.
Данная статья написана на основании требований нормативной документации в строительстве и призвана внести ясность и чётко разграничить обязанности заказчика и подрядчика в хронологической последовательности.
Что надо сделать сторонам для предотвращения просрочки срока начала работ?
Общие журнал работ, журналы сварочных работ, журнал антикоррозийной защиты, журнал входного контроля качества материалов конструкций и оборудования, журнал бетонных работ подлежат передаче застройщиком заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала капитального ремонта объекта капитального строительства по акту приёма-передачи.
Назначить приказом по предприятию ответственное лицо за решение организационных вопросов от имени заказчика с правом подписи исполнительной и финансовой документации.
- Предоставить подрядной организации точку для временного подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения (в ответ на запрос от подрядчика, можно указать об этом в письме, для того чтобы в свою очередь подрядчик учёл расположение точек подключения к сетям в своей организационно-технологической документации).
- Организовать охрану строительной площадки или объекта, если иное не предусмотрено Контрактом на подрядные работы.
Заключить договор на ведение строительного контроля и предоставить подрядчику приказ о назначении уполномоченных представителей заказчика по вопросам строительного контроля (представители заказчика по вопросам строительного контроля, должны иметь соответствующую квалификацию, состоять в национальном реестре специалистов в области строительства (НРС), в приказе должны быть указаны идентификационные номера специалистов в НРС.
После выполнения подрядчиком обязанностей по пунктам N 1-5, подготовить акт приёма-передачи строительной площадки объекта для начала работ.
Назначить приказом лицо ответственное за выполнение СМР, соблюдение мер пожарной безопасности, эл. Безопасности, ТБ и охраны окружающей среды. Назначить приказом лицо осуществляющее строительство по вопросам строительного контроля (данное лицо, как и лицо ответственное за выполнение СМР, должно иметь соответствующую квалификацию, состоять в национальном реестре специалистов в области строительства, в приказе должен быть указан идентификационный номер специалиста в НРС).
Согласовать с заказчиком:
- - места складирования материалов, инструментов и оборудования.
- - места установки строительных вагончиков, места стоянки авто транспорта и строительной техники.
Разработать и утвердить «Проект производства работ» (ППР) и согласовать с представителем заказчика по вопросам строительного контроля.
Совместно с представителем заказчика установить и подключить распределительный щит с узлом учета электроэнергии опломбированным в установленном порядке (если иное не предусмотрено Контрактом на подрядные работы).
В составе ППР разработать с согласовать с заказчиком и строительным контролем заказчика следующие графики работ:
- детализированный календарный график выполнения работ с разбивкой по видам работ и по захваткам (при необходимости);
- график движения рабочих с указанием количества и продолжительности смен в день, количества рабочих и специалистов в смену;
- график поставки материалов;
- график движения машин и механизмов.
Оформить и согласовать с Заказчиком Наряд-допуск на огневые работы.
Ознакомится с объектом, проектно-сметной документацией и письменно представить свои замечания и предложения по объемам работ, качеству применяемым материалам и возможности возникновению дополнительных работ не вошедших в ПСД, но необходимых для качественного выполнения условий контракта.
Согласовать с заказчиком детали работ, например оттенок цветового решения или фактуру отделки и т.д.
Нормативная документация
РД-11-05-2007 «ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО И (ИЛИ) СПЕЦИАЛЬНОГО ЖУРНАЛА УЧЕТА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
РД-11-02-2006 «ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И ПОРЯДКУ ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К АКТАМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ РАБОТ, КОНСТРУКЦИЙ, УЧАСТКОВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ»
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29.12.2004 N 190-ФЗ
СП 48.13330.2019 «ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
СТО ССК УрСиб 05-2019 "ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА"
© 2017-2024 ООО «Строительный Контроль Заказчика» 8 (351) 776-31-41 Все права защищены.