Строительный Контроль Заказчика

Меню

Как подписать договор с Техническим заказчиком?
Какие особенности заключения договора на услуги Тех. заказчика?

Юридическое оформление привлечения услуг Тех. Заказчика.



  1. Составляется договор согласно Гражданскому Кодексу России, ст. 1005.


2. Закон предусматривает особенности разных типов договора:


- По сделке, которую совершил агент с лицом от имени принципала. При этом обязанности возникают у принципала;

- По договору агент соглашается совершать юридические и прочие действия за определенную сумму. Деньги поступают прямо от принципала или от его имени;

- По сделке, которая совершается агентом с прочими лицами, от собственного имени и за средства принципала. Агент становится обязанным, несмотря на то, что принципал отмечается в сделке и даже может вступить с какими-либо лицами в отношения по исполнению сделки.


3. Агентский договор заключается на конкретный срок или же без такого срока.


4. Если в договоре прописаны права агента вести сделки, то принципал не может, совершая взаимодействия с иными лицами, говорить, что у агента отсутствуют права. Но только в том случае, если не будет доказано, что третье лицо понимало, что агент имеет ограниченные полномочия.


 



Нормы и права: база привлечения услуг тех. заказчика для инвестора.


Нормы и права деятельности заказчика были прописаны еще в 2011 году. Именно в это время были внесены правки в соответствующий кодекс России. С этого времени тех. заказчиком стали называть юр. лицо или физическое лицо, которое получает права от застройщика действовать от его имени, соблюдая его интересы.


Согласно Градостроительному Кодексу России, статье 1, пункту 16, Застройщик имеет право передать собственные функции, касающиеся строительной деятельности, тех. заказчику, если они не идут вразрез с действующим законодательством. Последний может принять указанные функции и пользоваться теми правами, которыми его наделили для достижения определенной цели.


Согласно статье 52 пункта 3.1. Градостроительного Кодекса России Застройщик имеет право выполнять различные строительные работы — возведение зданий, их кап. ремонт, восстановление. При этом контролировать работы заказчик может самостоятельно, но только если он вступил в саморегулируемую организацию, занятую в сфере строительства, кап. ремонта и реконструкции зданий, если иное не предусмотрено указанной статьей, либо если для участия в строительном проекте привлекаются другие лица согласно договора подряда.


12.03.2020г. ООО "Строительный Контроль Заказчика"

© 2017-2020 ООО «Строительный Контроль Заказчика»   8 (351) 776-31-41    Все права защищены.